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지방 미분양들이 해소되는 듯 하다 지난해 말 다시 증가하고 있다는 통계가 발표되었습니다. 이에 정부에서도 지난 19일 지방 건설시장 안정화 대책 지원 방안을 발표했습니다. 과연 실효성 있는 대책일지 기대를 모읍니다.
이런 가운데 정부 대책만 기다리는 게 아니라 시장에서도 미분양 해소를 위한 노력들이 조금씩 감지되고 있죠. 그중에서도 오늘 소개드리려고 하는 익산 유탑 유블레스 퍼스트 아파트의 경우 파격적인 조건 변경으로 눈길을 모으고 있습니다.
자세하게 살펴볼까요?
-- 사업 개요 --
- 위치 : 전북 익산시 창인동 1가 217(중앙로 5길 16)
- 건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 27층
- 대지 면적 : 3,738.90㎡ (1,131평)
- 세 대 수 : 총 226세대 (아파트 202세대, 오피스텔 24실)
- 건축 면적 : 2,757.27㎡
- 용 적 률 : 728.72% / 건폐율 73.75%
- 주 차 : 292세대(광폭 주차장/ 1.3:1)
-- 주변 인프라 --
익산 유탑 유블레스 아파트
- 교통 환경
- 익산역 도보로 5분, KTX와 SRT 운행으로 서울·수도권 1시간 내 진입 가능
- 공용버스터미널 차량으로 5분 거리 등
- 호남고속도로와 이어지는 서부내륙고속도로 건설 중(부여까지 개통)
= 광역환승체계 구축으로 수도권 및 광역도시 접근성 대폭 향상
- 군장산단 인입철도, 익산-대야 복선 전철 개통 물류· 유통·제조 중심 지역
- 교육 환경
- 차로 1분 거리 남창초, 중앙초/ 이리남중 인접/ 이리·이일여고, 전북제.일.고 도보 통학
- 외국어 교육 향상을 위한 전북 최초 외국어교육지원센터 인접
- 생활 환경
- 단지 바로 앞 중앙 · 서동시장 위치, 대형마트 엘마트 인접
- 5분 거리 이마트
- 도시재생사업 수혜로 '문화 예술의 거리' 근접
- 바로 옆 중앙동 동사무소, 우리· 국민·농협·새마을금고 등 위치
- 미래 가치
- 사업지 인근 약 3,000세대 + 정부지원 뉴타운 프로젝트, 도시재생 뉴딜사업 등 개발확장으로 향후 미래가치 ↑
- 부동산시장 상승기 평균기간 43개월, 하락기 평균기간 13개월, 부동산 시장은 길게 보면 우상향
- 치솟는 건축비, 토지비, 부실공사에 따른 안전기준강화 + PF부실 쇼크 등으로 사업포기, 잠정 중단 등 인허가 감소
인허가 후 공급까지 3 ~ 5년 소요 → 2~3년 후 공급부족에 따른 희소성 증가
-- 단지 안내 --
익산 유탑 유블레스 아파트
-입주민의 품격과 여유로움이 돋보이는 혁신평면, 중앙현관식 구조
- 2~4, 7~9호 라인은 67 ㎡ (총 108세대)
- 1, 5, 6, 10호 라인은 84㎡ (총 88세대)
- 67타입 : 익산 시내를 한 눈에 조망할 수 있는 뷰(VIEW), 67㎡에 달하는 전용면적으로 잘빠진 구조, 방3·화장실2개
- 84타입 : 익산 시내를 한 눈에 조망할 수 있는 뷰(VIEW), 파노라마창으로 일조량 풍부, 색다른 감성
- 단지 내 편의시설 : 피트니스센터, 어린이놀이터, 소규모정원 등
-- 계약 조건 --
익산 유탑 유블레스 아파트
- 계약금 : 1000만 원
- 대.출.진행 (자세한 내용은 방문 후 문의 당부, 대표전화 1555-5849) 2024.11.30일 기준
| 구분 | 내집마련디딤돌 | 신혼부부전용구입 | 신생아특례디딤돌 | 보금자리론 |
| 대상 | 세대원 전원 무주택 | 세대원 전원 무주택 | 2년내 출산한 무주택 세대주 | 무주택 세대주, 1주택세대주 |
| 면적 | 85 ㎡ 이하 | 85 ㎡ 이하 | 85 ㎡ 이하 | 없음 |
| 소득 | 부부합산 연소득 6천만원 7천만원(생초, 2자녀이상) 8.5천만원(신혼) |
부부합산 연소득 8.5천만원 | 부부합산 연소득 1.3억원 | 부부합산 연소득 7천만 8.5천만원 (신혼) 8천(1자녀) 9천만(2자녀) 1억원(3자녀 이상) 전세사기 피해자 소득제한 無 |
| 자산 | 4. 69억원 이하 | 없음 | ||
| 한도 | 2.5억(일반)/ 3억(생초)/ 4억(신혼, 2자녀이상) 등 |
4억 | 5억 | 3.6억(일반, 신혼, 1·2자녀) 4억(3자녀이상, 전세사기피해자) 4.2억(생애최초) |
-익산유탑유블레스 포인트-
- 전북도 및 익산시 최대 · 최~고혜택: 잔금 유예 33%~34%
- 익산시 마지막 2억원대
- 발코니 확장 무상, 시스템에어컨 2대·열교환 환기시스템
- 분양가 원금보~장제 : 2년 후 실거래가 하락 시 환매 조건
